A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison récente, très lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante Est/Ouest, en plein cœur du village de Saint Georges d'Espéranche à quelques minutes de Valencin.
Cette maison saura vous séduire par son calme absolu, sa disposition et son accès direct au joli jardin.
Vous pourrez profiter de la pièce de vie spacieuse pour des moments chaleureux en famille. Sa suite parentale à finaliser et son jardin paisible vous promettent un cadre de vie très agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie avec accès direct au jardin : 35m²
- WC séparés
Au premier étage :
- Chambres avec parquet massif, placards muraux dans 2 d'entre elles : 9,72m²_10m²_11,32m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 13m²
- Salle de bains avec espace machine à laver : 5,20m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2023 mitoyenne d'un côté, en parfait état, encore sous assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033 , pas de taxe foncière
- Surface de 103m² habitable environ
- Parcelle de 245m² arborée
- Garage avec porte manuelle de 13,36m². Porte de service permettant d'ouvrir le garage directement sur le jardin
- Très belle cuisine entièrement équipée
- Dressing et salle d'eau à terminer dans la suite parentale ( colonne de douche, bac à douche, meuble vasque et mitigeur à disposition )
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chaudière au gaz à condensation.
- Fibre
- À deux pas des commerces, des écoles, et des commodités
- Copropriété d'environ 50 lots, 12 maisons
- Charges de copropriété de 50€/mois couvrant l'assurance des parties communes, l'électricité, l'entretien des espaces verts.
- Taxe foncière en attente
- DPE 75 (C) GES 12 (C)
- L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont comprises entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 2023
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 245 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : C (75)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.47.82.13.47
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
