A propos de ce bien
Propriété unique située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie champêtre à proximité immédiate des circuits de Lurcy-Lévis et Magny-Cours, un emplacement stratégique pour les amateurs de sport automobile et de calme..
Une Maison de Plain-Pied privilégiant les volumes, le confort et l'accessibilité :
Accessibilité totale : Conçue pour le confort de tous, la maison bénéficie d'un accès PMR sur l'ensemble de la maison
Espace de vie exceptionnel : Un double séjour lumineux de 84 m² ouvert sur la nature, chauffé par un superbe poêle vosgien en faïence à double ouverture (Oliger),
Espace nuit et détente : Trois chambres confortables et, pour la détente, une pièce dédiée au bien-être avec baignoire balnéo et salle d'eau attenante.
Énergie éco-responsable : La propriété est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, configurés pour une autoconsommation optimale, permettant de réelles économies d'énergie.
Extérieur : Terrasses et jardin arboré agrémenté d'une mare.
Potentiel d'aménagement : Une annexe de 140 m², bénéficiant d'ouvertures isolées, complète l'ensemble. Ses volumes permettent tous les projets : stockage sécurisé pour véhicules de collection ou matériel, ou transformation en gîte ou atelier d'artiste.
Annexes : Garage métallique de 84 m² ainsi qu'un parking et deux abris.
Sécurité : L'intégralité des bâtiments est placée sous système d'alarme !
Assainissement aux normes 2026 !
Armelle ROBIN HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 4 094 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 335 € par an
- DPE : C (132)
- GES : C (21)
À propos du prix
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Immobiliere St Amandoise
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- 7 Rue Henri Barbusse
- 18200 Saint-Amand-Montrond
- 02.48.96.15.75
- 02.48.96.15.75
- Fiche agence
- Site Web
