Vente appartement 2 pièces 06220 - Vallauris

Réf. : EVR-32857837

Vallauris – Quartier Riquebonne – Appartement 2 pièces rénové avec terrasse, garage et DPE B
Sur les hauteurs de Vallauris, dans le quartier recherché de Riquebonne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement **10 minutes du centre de Cannes**, **10 minutes d'Antibes** et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Un emplacement stratégique permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la Côte d'Azur.
Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Son agencement fonctionnel offre une circulation fluide et des espaces de rangement intelligemment intégrés, faisant de ce bien un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte moderne et s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter du soleil dès le matin, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La chambre dispose de rangements intégrés et offre un espace nuit confortable et parfaitement optimisé. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire rarement proposé sur ce type de surface.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente comprenant notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau récent. Ses excellentes performances énergétiques (**DPE B – GES A**) garantissent un confort thermique optimal tout en limitant les consommations d'énergie. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget.
Un garage fermé est inclus dans la vente, un véritable avantage dans ce secteur recherché où le stationnement représente un réel confort au quotidien.
Grâce à son excellent état général, son emplacement privilégié entre Cannes et Antibes, ses prestations récentes et son optimisation intelligente des espaces, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif offrant une forte attractivité.
Un bien clé en main, alliant confort moderne, calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder.