Vente maison 2 pièces 06220 - Vallauris

Réf. : EVR-32750540

Viager occupé sans rente,
Maison avec jardin, terrasse et stationnements

À Vallauris, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé sans rente.

Elle se compose de 2 pièces, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une grande terrasse et un beau jardin arboré et fleuri. La maison bénéficie d'une triple exposition, d'une climatisation, d'une cave ainsi que d'une pièce complémentaire sous terrasse pouvant servir de buanderie ou de rangement.

Un atout rare complète ce bien : 3 places de stationnement.

Conditions du viager occupé :

Femme de 91 ans
Valeur vénale : 275 500 €
Valeur occupée : 200 000 €
Décote d'occupation : 27,40 %
Bouquet HAI: 218 000 €
Rente mensuelle : 0 €
Horizon d'investissement indicatif : 6 ans

Une opportunité patrimoniale intéressante pour investir sur Vallauris, avec une décote liée à l'occupation du bien et sans rente mensuelle à verser.

Proximité écoles, crèche, commerces, transports et accès A8 à environ 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Bouquet 218 000 €. Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Sebastien GRECO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884057076 ANTI