A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL - A LOUER
Situé dans le centre bourg de Vallet, emplacement premium, local commercial à louer vous offrant :
Une pièce commerciale d'environ 63m² avec vitrine d'environ 5m x 12m - une pièce d'eau avec WC et lave-mains.
Du mobilier adapté à une activité de vente (étagères, présentoires, comptoir de caisse ... etc.) sont laissés au futur preneur.
Modalités du bail :
- Droit au bail à versé au bailleur de 5 000,00 euros HT non soumis à TVA
- Disponibilité immédiate.
- Bail commercial ou dérogatoire (hors activité nécessitant une cuisson à feu vif)
- Loyer trimestriel HT et HC : 4 464,00 euros
- Provision trimestrielle sur taxe foncière : 142,50 euros
- Loyer non soumis à TVA
- Règlement du loyer trimestriellement d'avance, possibilité de mensualisation
- Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et HC soit 4 464,00 euros
- Régularisation annuelle de la Taxe Foncière provisionnée trimestriellement (soit 570euros/an)
- Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux de 3 214,08 euros TTC partagés à part égale entre le preneur et le bailleur.
(Photo non contractuelle)
Commodités
- Boutique
- Surface de 63,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : NI (ND)
- GES : Vierge
À propos du loyer
Loyer 1 535 € par mois, charges comprises.
Dont : 47 € de charges locatives (remboursement annuel par le locataire), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 607,04 € TTC.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence des forges
-
- 16 Rue Des Forges
- 44330 VALLET
- 02.40.85.41.17
- 02.40.85.41.17
- Fiche agence
- Site Web
