A propos de ce bien
SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Exclusivité Agence des Forges !!
Située à deux pas des commodités et du centre bourg de Vallet, sur un terrain arboré et en retrait,
Maison en pierre d'environ 201m², très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements dessert une pièce de vie d'une superficie de 70m² comprenant un salon avec une cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte), le tout donnant sur une terrasse exposée ouest - une arrière cuisine avec point d'eau et placards d'environ 9m² - un dégagement desservant une suite parentale avec porte-fenêtre donnant accès au jardin, d'environ 23m² avec sa salle d'eau privative - une chambre de 10.85m² - une petite salle d'eau - un WC indépendant.
A l'étage : une mezzanine de 22m² ouverte surplombant le séjour - une chambre de 12m² au sol avec point d'eau et WC donnant accès au grenier comprenant un espace chaufferie et une pièce de 34m² aménagée actuellement en salle de jeux.
Un réagencement des volumes de l'étage peut permettre la création de 3 belles chambres avec salle de bains.
Un garage de 24m² avec porte motorisée et cave enterrée.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 2 345m² avec étang.
DPE en C - Tout à l'égout - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants électriques et battants bois - PAC air/eau - Insert - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1460euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 201,00 m2
- Terrain de 2 345 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 100 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence des forges
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- 16 Rue Des Forges
- 44330 VALLET
- 02.40.85.41.17
- 02.40.85.41.17
- Fiche agence
- Site Web
