Vente maison 6 pièces 44330 - Vallet

Réf. : EVR-32770311

VALLET - En village

EN EXCLUSIVITÉ,

À seulement quelques minutes du centre de VALLET, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette charmante maison en pierre alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Dès l'entrée, dans cette pièce de vie d'environ 48 m², vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée à insert, offrant un bel espace salon-séjour. Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un WC avec lave-mains.

L'espace nuit du rez-de-chaussée, se compose d'un dégagement avec rangements, desservant 3 chambres et une salle de bains.

À l'étage, découvrez un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

En annexes, un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin clos exposé SUD, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

Côté performance énergétique, la maison est classée DPE B, notamment grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et des ouvertures mixtes BOIS/ALU en double vitrage.

Venez poser vos valises !

A découvrir à la vente avec L'Agence DURET.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

DOB.


Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.