Vente maison 9 pièces 44330 - Vallet

Réf. : EVR-32995972

Nestenn vous propose cette maison familiale avec sous-sol aménagé et beaux volumes, idéalement située dans le bourg de Vallet.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe Nantes-Cholet, cette maison construite en 1997 offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif grâce à son sous-sol aménagé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda.

L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant un véritable espace de détente. Une lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une cour intimiste sans vis-à-vis ;
Un WC avec possibilité de créer une salle d'eau ;
Un grand garage d'environ 61 m² ;
Une cave ;
Une chaufferie ;
Un cellier.

Les atouts supplémentaires :

Terrain entièrement clos et sécurisé par des portillons avec interphone ;
Belle terrasse en façade, idéalement exposée, équipée d'un store banne et sans vis-à-vis ;
Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol dans la pièce de vie, le dégagement, le cellier, la salle de bains, le WC et le sas ;
Menuiseries bois à l'intérieur avec habillage aluminium extérieur ;
Volets roulants électriques ;
Puits alimentant les extérieurs.

Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant dédié à la location ou à une activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr