A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de 38 m² située à Valras-Plage, dans un quartier paisible et agréable.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou régulière à proximité des plages, accessibles en moins d'une dizaine de minutes à pied.
La maison s'étend sur deux niveaux et se distingue par deux belles terrasses arborées de 20 m² chacune, dans un calme idéale pour profiter du climat méditerranéen lors de repas en plein air ou de moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sol en carrelage assure un entretien facile.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable et une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées au 1er étage.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée à la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie agréable et moderne dont vous pouvez la faire évoluer. Un atout considérable pour Valras-Plage est le stationnement extérieur inclus dans la coproprièté.
Le secteur est dynamique avec sa plage a moins de 10 minutes a pied, avec un commerce alimentaire à proximité, diverses boutiques autour du Casino et autres services du quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire sont également à moins de 800 mètres ainsi qu'une future maison de santé médical faisant de cette maison un choix idéal pour une famille.
Caractéristiques techniques :
- Surface : environ 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Deux terrasses arborées d'environ 20 m² chacune
- Double vitrage
- Fibre optique
- Mode de chauffage : électrique
_ Electricité refait a neuf
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 682 €
- Charges de copropriété : 40 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 37,00 m2
- Terrain de 75 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (179)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 161 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
