Vente appartement 4 pièces 54500 - Vandœuvre lès Nancy

Réf. : EVR-31705373

DPE C.
Vandoeuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC.
4 pièces de 82 m² à la Résidence Montet Octroi :
T4 lumineux (expo SUD-OUEST), entrée/dégagement avec placards, salon, grande cuisine de 20m² (possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres (avec placards), SDB, WC indépendant, cellier/buanderie, parking souterrain et cave.
Double vitrage en aluminium.
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple avec jusqu'à 4 chambres possible).
Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 328 € (chauffage collectif urbain inclus) et 54 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Informations complémentaires et demande de visite au 06 65 44 62 S6.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 938 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778