A propos de ce bien
IDÉALEMENT SITUÉ ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 46,27 m² à Vannes. Sa localisation est imbattable : tout se fait à pied (Gare, Centre-Ville, commerces). Situé au 1er étage d'une petite résidence, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-central.
Un Aménagement Optimal et Lumineux
Malgré sa surface compacte, cet appartement T3 est très bien agencé :
Une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de l'appartement.
Un dégagement mène à la partie nuit, optimisé par un placard de rangement.
Un WC séparé.
L'espace nuit est composé de :
Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau moderne.
Ce bien se distingue par son emplacement premium et sa praticité :
Localisation Stratégique : Vous êtes à pied de la Gare de Vannes (idéal pour les navetteurs) et du Centre-Ville historique et ses commerces.
Résidence : L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence, offrant plus de tranquillité.
Mobilité Douce : Un local commun est à disposition pour ranger vos vélos.
Un bien rare qui répond aux critères essentiels de la vie urbaine. Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour une visite rapide !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 683 € par an
- DPE : D (180)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 935 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEAT-CHAUVEL VANNES
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- 33 Rue Thiers
- 56000 Vannes
- 02.97.54.23.43
- 02.97.54.23.43
- Fiche agence
- Site Web
