Vente appartement 4 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-30516264

L'agence Bénéat-Chauvel vous offre l'opportunité d'acquérir un bien unique et rare au coeur de Vannes (56000). Cet ensemble immobilier se situe dans un bel immeuble ancien, dans une rue piétonne de l'hyper-centre, vous garantissant à la fois prestige et accès immédiat à tous les commerces.

Ce plateau de 82,11 m² (surface habitable) occupe l'intégralité du 2ème étage et a bénéficié d'une rénovation complète en 2018.

Le bien est actuellement configuré en deux appartements de type 2 (T2) distincts (un de 31,97 m² hab. et un de 46,57 m² hab.). Cette flexibilité est un atout majeur.

Potentiel T3 : Possibilité de réunir les deux lots pour créer un magnifique et vaste appartement T3 de plus de 82 m² en plein centre de Vannes.

Double Investissement Locatif : Maintenez la configuration actuelle pour un double rendement locatif immédiat dans un secteur à très forte demande.

Chacun des deux appartements T2 se compose aujourd'hui d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'ensemble est vendu entièrement meublé, ce qui est un avantage considérable pour un investissement ou un déménagement sans contraintes. Les prestations de la rénovation de 2018 sont soignées (parquet, isolation, etc.).

Coup de coeur assuré pour cet emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence principale d'exception dans l'hyper-centre de Vannes. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel sans tarder !