A propos de ce bien
RARE ! Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence récente, en plein coeur du Centre-Ville de Vannes, avec le privilège d'une grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de prestige de 91,76 m² réunit tout ce que vous recherchez : localisation premium et prestations haut de gamme.
Un Emplacement Privilégié au Coeur de Vannes
Idéalement situé dans le centre historique de Vannes, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, de construction récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, un atout majeur pour un appartement au coeur de Vannes.
Des Prestations Haut de Gamme et une Distribution Optimale.
Accessible par ascenseur pour un confort maximal, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est baignée de lumière naturelle et donne directement sur sa grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi de l'accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
L'espace nuit est composé de :
Une suite parentale (chambre principale) complète avec placards, salle d'eau privative et WC.
Une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau.
Une buanderie / cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.
Les Plus de cet Appartement :
Dernier étage (rareté absolue sur ce secteur).
Absence totale de vis-à-vis sur la terrasse.
Place de parking double (pour deux voitures) en sous-sol sécurisé, un luxe indispensable en centre-ville de Vannes.
Belles prestations générales, matériaux de qualité.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 91,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 800 € par an
- DPE : C (61)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 250 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 146 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEAT-CHAUVEL VANNES
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- 33 Rue Thiers
- 56000 Vannes
- 02.97.54.23.43
- 02.97.54.23.43
- Fiche agence
- Site Web
