A propos de ce bien
Emplacement Premium et Sécurité d'Investissement
EXCLUSIVITÉ AGENCE. Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville de Vannes.
Cet appartement T2 de 43,21 m² (Loi Carrez) est idéalement situé, vous permettant de rejoindre le Port de Vannes et toutes les commodités du coeur de ville à pied. L'emplacement est le garant d'une forte demande locative et d'une valorisation à long terme.
Le bien est vendu avec un locataire en place (bail en cours depuis septembre 2017), vous assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée.
L'appartement est niché dans une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, un critère essentiel en centre-ville. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
L'agencement est optimisé pour le confort :
Entrée : Accueillante, avec des placards intégrés pour un rangement discret.
Pièce de Vie : Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'une exposition Ouest, assurant un excellent ensoleillement en fin de journée.
Cuisine : Fonctionnelle, elle est séparée, aménagée et équipée.
Espace Nuit/Sanitaire : Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
En hyper-centre de Vannes, les annexes privatives font la différence et maximisent la valeur locative :
Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking extérieur privative, un atout considérable et très recherché.
Rangement : Le bien est complété par une cave privative en sous-sol.
Vendu loué avec bail en cours (signature en septembre 2017).
Saisissez cette opportunité !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 43,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 47 € par mois
- Taxe foncière : 783 € par an
- DPE : D (189)
- GES : E (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 000 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 913 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEAT-CHAUVEL VANNES
-
- 33 Rue Thiers
- 56000 Vannes
- 02.97.54.23.43
- 02.97.54.23.43
- Fiche agence
- Site Web
