A propos de ce bien
Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux.
En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée.
Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 74 m²
- Étage : 5ème sur 5
- Taxe foncière : 1070 €
- Charges de copropriété : 100 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électrique
- Distribution d'eau : Électrique par stockage
- Année de construction : 1975
- Cave et deux places de parking
- Sécurité assurée par digicode et portail électrique
Mentions légales :
Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (263)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
-
- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
