Vente appartement 3 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-32445436

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à deux pas du port de Vannes, au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, offrant une vue sur le Golfe.
Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une loggia prolonge agréablement l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement de la vue.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains moderne comprenant à la fois une douche et une baignoire.
Une cave vient compléter ce bien, et vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la résidence.
Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et prestations de qualité. Charges prévisionnelles Annuelles 2400 euros -lots 486 réf VA2604002

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 486 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.