A propos de ce bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : [email protected], est ravie de vous présenter :
Rez-de-jardin plein sud à Vannes : une opportunité rare avec extérieur privatif et stationnement
Dans un secteur recherché de Vannes, découvrez un appartement T3 en rez-de-chaussée qui se distingue par un atout devenu rare sur le marché : un jardin privatif exposé plein sud.
Un bien pensé pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur confortable, tout en conservant les avantages d'un appartement bien situé et fonctionnel.
Un extérieur privatif plein sud, un véritable atout au quotidien
Le jardin constitue un véritable prolongement de la pièce de vie :
espace idéal pour les repas en extérieur aux beaux jours
coin détente agréable et lumineux
accès direct depuis le séjour
usage confortable pour enfants ou animaux
Un avantage recherché, particulièrement dans les configurations de T3 en rez-de-chaussée.
Un intérieur fonctionnel et bien agencé
L'appartement propose une organisation simple et efficace :
séjour lumineux avec accès direct au jardin
deux chambres confortables
distribution optimisée sans perte d'espace
potentiel d'aménagement selon vos besoins
Les prestations complémentaires
stationnement privatif
cave pour rangement
résidence entretenue
environnement calme et pratique au quotidien
Un bien rare dans cette configuration sur le marché
Ce type de bien avec extérieur privatif plein sud et stationnement est particulièrement recherché sur le secteur, notamment pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial.
Les biens avec jardin plein sud en rez-de-chaussée partent généralement très vite sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont consultables sur le site Noovimo : https://www.noovimo.fr
Je vous propose d'en échanger simplement afin de voir s'il correspond à votre projet et, si c'est le cas, d'organiser une visite rapidement.
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (160)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 226 600 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.73.76.06.38
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
