Vente appartement 3 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-32905723

VANNES – Quartier BOHALGO
Appartement T3 de 64 m² avec balcon et parking couvert
Situé au 1er étage d'une résidence de 2011 comprenant 3 étages, cet appartement lumineux et bien agencé se trouve dans un secteur nord/est de Vannes.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un wc indépendant
- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud
- Un accès direct à un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Un dégagement avec placard desservant :
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Les atouts du bien :
- Belle luminosité grâce à l'exposition sud
- Balcon confortable
- Place de parking couverte sous l'immeuble
Quartier calme et apprécié, proche des commodités
Agencement fonctionnel
A noter :
- Chauffage électrique
-Appartement situé dans un immeuble sans ascenseur
Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un bon potentiel dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne