Vente appartement 2 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-32935340

T2 de 36 m² en très bon état, idéalement situé en plein centre-ville, permettant de tout faire à pied au quotidien. Appartement agréable, lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

Le bien est parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée. Il peut également convenir comme pied-à-terre, pratique et facile à entretenir, pour profiter de la ville sans contrainte.

Proche immédiat de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, services et vie de quartier dynamique. Emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Charges prévisionnelles Annuelles 672 euros- lots 15- réf VA2606005


Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.