Vente appartement 2 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-33152586

Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif- A pied du Port de VANNES.
A seulement quelques minutes à pied du port de VANNES, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis , idéalement exposés, pour savourer
pleinement les beaux jours.
L'appartement propose de belles prestations avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier pratique, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récente, rénovée avec goût.
Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Les atouts :
- Emplacement privilégié, à pied du port de VANNES
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
- Belle exposition
- Cuisine aménagée et équipée
- Cellier
- Salle d'eau récente
- Parking extérieur privatif
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Charges prévisionnelles Annuelles 720 euros- lots 75 - réf VA2606019

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.