A propos de ce bien
En plein cœur du très recherché quartier Saint-Patern, sur la place Maréchal Lyautey, découvrez ce superbe loft d'environ 100 m² habitables (150 m² au sol), entièrement repensé par un architecte vannetais avec un sens du détail remarquable.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, la lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud et les prestations contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument unique.
L'espace de vie, ouvert et généreux, invite autant aux moments de convivialité qu'à la contemplation. Son esthétique soignée en fait d'ailleurs un lieu régulièrement choisi pour des shootings photo, séduisant par son architecture, sa luminosité et son caractère.
Le loft offre trois chambres, un espace atelier/bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu'une distribution pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé dans une copropriété intimiste de seulement quatre lots, il bénéficie également d'une cave et d'un jardin commun.
À quelques pas seulement des halles, des commerces, des restaurants, du port et de la gare, vous profitez d'un mode de vie entièrement à pied tout en résidant dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec goût. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, lumineux et inspirant.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce loft ne ressemble à aucun autre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 100,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 3
- Copropriété : non
- DPE : C (151)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 469 200 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
-
- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
