A propos de ce bien
Emplacement idéal pour cette maison des années 70 offrant 142 m² de surface habitable sur une parcelle de 469 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond
- une grande cuisine semi-ouverte aménagée,
- deux chambres aux dimensions confortables (11.10 m² et 13.5 m²)
- une salle de bains avec double vasque et sèche serviette
- un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de bénéficier d'une grande pièce à vivre de 56 m²
À l'étage, le palier dessert :
- un coin bureau
- deux chambres exposées Sud avec placards aménagés,
- une salle d'eau avec WC
Une véranda chauffée de 18 m² et un garage attenant de 30 m² avec grenier aménageable complètent le bien.
Terrain paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis.
CES de 70% permettant de réaliser une extension ou une dépendance.
Travaux de rafraîchissement à prévoir et quelques améliorations énergétiques.
Emplacement recherché, volumes au rendez-vous, droit à construire? Affaire à saisir !
Commodités
- Maison
- Construction : 1977
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 469 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 381 € par an
- DPE : E (281)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 362 285 €.
Honoraires : 3.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER MUZILLAC
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- 11 Place Saint Julien
- 56190 MUZILLAC
- 02.97.41.67.87
- 02.97.41.67.87
- Fiche agence
- Site Web