Vente maison 4 pièces 56000 - Vannes

Réf. : EVR-33088410

Vannes - Maison à rénover - Garage - Jardin

En exclusivité chez Le Rouzic !

Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

D'une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d'un bureau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un WC.

Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.

Travaux de rénovation à prévoir et extension possible, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Prix net vendeur: 430 000€ et 5% d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.