A propos de ce bien
En exclusivité !
Situé au coeur de la charmante commune de Les Vans, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.(9.81 de rentabilité)
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 30 m², idéal pour une activité de proximité, et à l'étage d'un appartement triplex de type T5 d'environ 70 m² offrant de beaux volumes.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 100 m². L'état intérieur est à rafraîchir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou votre projet d'investissement. Le bien est actuellement libre.
Proposé au prix de 105 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur, cet immeuble constitue une opportunité attractive grâce à son emplacement central, sa configuration mixte (habitation et commerce) et son potentiel de rentabilité locative.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier projet professionnel et habitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M.Vallier au zéro6 78 84 52 34 ou par mail [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1188.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 100,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (257)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PAUL CLAPPE IMMOBILIER
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- 1 Place Léopold Ollier
- 07140 Les Vans
- 06.78.84.52.34
- 04.75.88.56.29
- Fiche agence
- Site Web
