A propos de ce bien
VANVES - Dernier étage - T3 de charme avec 50 m² de combles aménageables
À seulement 9 min du métro Malakoff - Plateau de Vanves et 7 min du Lycée Michelet, découvrez ce T3 traversant de 49 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
Dernier étage, seul appartement sur le palier
Lumineux, calme et sans vis-à-vis
Double exposition avec vue dégagée sur un parc et aperçu Tour Eiffel
50 m² de combles exploitables pour rangements, bureau, espace nuit ou salle de jeux
Charme de l'ancien : parquet, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond
Salle de bain entièrement rénovée en 2025
Porte blindée neuve
Cave privative et local vélos
L'appartement offre un esprit duplex et un fort potentiel d'optimisation. Quelques travaux de décoration permettront de le personnaliser selon vos envies. Des améliorations d'isolation peuvent également être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance énergétique.
Travaux de copropriété (ravalement et rafraîchissement) déjà votés et financés.
Commerces et transports à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants grâce à la proximité du Lycée Michelet.
Un appartement lumineux et évolutif aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : G (786)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.99.41.66.11
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
