Vente appartement 3 pièces 92170 - Vanves

Réf. : EVR-33005723

Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 63,40 m² de surface Carrez, situé rue Murillo à Vanves, au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Le bien, traversant, bénéficie d'une double exposition nord-sud offrant une belle luminosité, et possède un balcon et deux terrasses, dont une offrant une vue sur la Tour Eiffel.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :
- une entrée fonctionnelle avec des rangements,
- un vaste séjour traversant et lumineux, de plus de 26 m², avec cuisine ouverte équipée, avec espace repas,
- deux chambres, de 12,5 m² et 10,2 m², avec placards toute hauteur,
- un espace bureau/chambre d'appoint,
- une buanderie,
- une salle de bains avec wc.
Trois espaces extérieurs (8,4 m²) et une cave complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ''air-eau'' (plancher chauffant). Deux VMC double flux assurent une bonne ventilation. Excellente isolation du plafond, des murs, et des fenêtres (PVC double vitrage).
Très bon DPE : C !

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, bien entretenu, comprend 7 copropriétaires. Les parties communes ont été rénovées l'année dernière et l'ascenseur a été remis aux normes en 2016.
Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1404 €.
Stationnement résident voirie : 15 € par mois.

Situé au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Vanves, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate se trouvent le conservatoire, plusieurs établissements scolaires de qualité, dont la réputée Cité scolaire Michelet, ainsi que les parcs vanvéens qui offrent de beaux espaces de détente et de promenade. Les commerces de proximité sont également accessibles en quelques minutes.
Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte avec le terminus du bus 58 au pied de l'immeuble. Les lignes de métro 12 et 13 sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 89, 126 et 189, permettant de rejoindre facilement Paris et l'ensemble de la métropole. Un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et qualité de vie.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.