A propos de ce bien
Située au plein centre de Vanxains, cette spacieuse maison de 195 m² offre un très beau potentiel pour accueillir une grande famille ou pour être aménagée selon vos projets.
Elle se compose de 2 étages et comprend :
Une grande cuisine,
Deux salons lumineux,
Une salle à manger,
Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en seconde cuisine, bureau ou salle de jeux,
5 chambres : 2 au premier étage et 3 au second.
À l'étage, les chambres sont actuellement en cours de rénovation et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 37 m², idéal pour des repas en plein air ou un petit coin de verdure en centre-bourg.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée : elle se trouve à seulement 7 km de Ribérac, où vous trouverez écoles, commerces et restaurants, ainsi qu'à 7 km du grand étang de La Jemaye, parfait pour les activités de plein air. De plus, Bordeaux est accessible en environ 1 heure de route.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 37 m2
- 5 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (205)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 110 000 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OLLIN VISION
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- 32, Place Nationale
- 24600 Ribérac
- 05.53.91.48.35
- 05.53.91.48.35
- Fiche agence
- Site Web
