Vente appartement 3 pièces 58640 - Varennes Vauzelles

Réf. : EVR-32665780

49 800 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 59 m² de surface
  • 844,07 € prix / m²

A propos de ce bien

L'agence Ducal Immobilier vous présente :

Appartement T3 de 59M2 à Varennes-Vauzelles.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, dans un quartier calme de Varennes-Vauzelles, cet appartement de 59M2 offre un beau potentiel.

Il se compose de :
- 2 chambres
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un WC séparé
- Une salle d'eau en cours de rénovation avec cabine de douche neuve.

Des petits travaux reste à prévoir, notamment la rénovation du sol à certains endroit (parquet).

Bien agencé et lumineux, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investisseur locatif.

Taxe foncière : 962€
Charges de copropriété : 1900€ / an

Prix de vente : 49800€ FAI

Contact : Karine au 07 78 43 97 48

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Karine GOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1961
  • Surface de 59,00 m2
  • Séjour : 15 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Parking
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (184)
  • GES : C (27)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 49 800 €.

Honoraires : 10.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 45000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 24 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence Ducal Immobilier

    • 3 Quai Des Mariniers
    • 58000 Nevers
Pas de visuel

Contacter l'agence

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