A propos de ce bien
49400 VARRAINS - MAISON 162M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND SOUS-SOL - JARDIN - 3 GARAGE - TERRAIN
SITUATION
A 3Km en voiture de Saumur, 14' de la gare en voiture
DESCRIPTION
Cette maison se présente sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: entrée distribuant une grande cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la première terrasses, un salon/séjour (65m²) avec une cheminée ouvert sur la 2ème terrasse, 2 chambres dont une avec salle de bain et des WC séparés.
1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
Au sous-sol, 120 m² reparti avec une cave de 25 m², une buanderie (équipée d'une douche), une arrière cuisine, un cellier, local électrique et un grand garage de 2 stationnements possibles.
Le tout clos de murs en tuffeaux, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 1380 m², arboré, avec un accès sur pavés autoclaves aux 2 garages fermés
LES ATOUTS
Maison d'artisan, double exposition, des placards rangements, chaudière récente (juin 2024) ,terrasse refaite en 2022 (résine), cheminée en tuffeau, parpaing semi plein de 25
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Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1981
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 1 380 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.45.96.64.57
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
