Vente local commercial 11 pièces 14410 - Vassy

Réf. : EVR-32164015

LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION, TERRAIN ET GARAGES
Idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif.
PARTIE COMMERCIALE - 69 m²
Local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement.
Une cour avec jardinet pour un total de 478 m².
75 m² de garages.
Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce.
Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’État.
Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de :
AU 1ER NIVEAU
Salon
Salle de bains
WC
1 chambre
1 bureau
AU 2E NIVEAU
4 chambres
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
CARACTERISTIQUES GENERALES
Surface habitable : 181,9 m²
Local commercial : 69 m²
Terrain : 478 m²
11 pièces
6 chambres
Nombreuses dépendances
Emplacement central stratégique
IDEAL POUR
Commerçant souhaitant loger sur place
Investisseur, division possible
Projet mixte habitation et activité
Création d’entreprise avec aides possibles
Bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution.
À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 199 800 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.91%TTC à charge acquéreur