Vente droit au bail 92420 - Vaucresson

Réf. : EVR-33189604

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À VAUCRESSON

Adresse premium : 103 Avenue de la République – 92420 Vaucresson

Rare sur le secteur !

Située en emplacement stratégique, à la sortie immédiate de la gare SNCF de Vaucresson et sur l'axe commerçant principal de la ville, cette boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au coeur d'un environnement dynamique regroupant commerces de proximité, enseignes nationales, banques, services et marché.

Ancienne agence de voyages exploitée depuis de nombreuses années, le local est présenté dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux.


Caractéristiques du local:

Surface d'environ 70 m²
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Très belle luminosité
Espace accueil, bureaux, coin cuisine et stockage
Sous-sol accessible directement depuis le local
Local clé en main
Activités recommandées
Agence immobilière, cabinet d'assurance, courtage, profession libérale, bureaux, showroom, cave à vin, cigarette électronique, services ou commerce spécialisé.
Restauration non autorisée.



Conditions locatives:

Bail commercial renouvelé en 2020
Loyer : 2.646 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution personnelle demandée

Prix de cession
60.000 € HAI
Dont :
50.000 € Net Vendeur
18.000 € TTC d'honoraires d'agence

Frais d'avocat pour la cession du bail à la charge du repreneur


Notre avis:
Une opportunité rare d'implanter son activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Vaucresson, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une excellente visibilité.

À visiter sans tarder !
Un emplacement exceptionnel et un local en parfait état qui réunissent tous les critères d'une implantation réussie.