Vente maison 9 pièces 49260 - Vaudelnay

Réf. : EVR-31444006

Située au Vaudelnay, cette propriété de caractère, soigneusement préservée, propose près de 260 m² habitables, complétés par une grange attenante, un espace bien-être indépendant et plusieurs caves troglodytiques qui ajoutent une dimension patrimoniale unique.
La maison principale s’articule autour de pièces de vie chaleureuses où l’on retrouve tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée d’un second poêle, un salon plus intime, une salle de bains, une cuisine équipée et une vaste salle de jeux dotée d’un billard. Cette dernière pièce peut facilement être convertie en chambre de plain-pied.
L’étage présente une organisation atypique : trois escaliers indépendants mènent à une suite parentale composée d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à trois autres chambres lumineuses.
À l’extérieur, la propriété se poursuit avec différents espaces dédiés aux moments de partage : une terrasse couverte avec four à pain, une lingerie et une cuisine d’été fonctionnelle.
Indépendant et sécurisé, l’espace bien-être abrite une piscine chauffée, offrant un véritable lieu de détente utilisable toute l’année.
L’ensemble constitue un cadre idéal pour une résidence principale confortable, une maison de vacances ou une activité touristique haut de gamme.
Il est possible d’acquérir, en complément, l’activité de gîte existante comprenant son site internet de réservation, son mobilier, un jacuzzi et un sauna.
La situation est pratique, à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, permettant un accès facile aux commerces et aux services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected]
Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221