Vente maison 6 pièces 84160 - Vaugines

Réf. : EVR-29703762

Marie de Laissardière vous présente
NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 86 ans -
BOUQUET 274 000€ FAI SANS RENTE
{ Investissez 274 000€ pour un bien expertisé à 450 000€ }
Le Lubéron à 60% de sa valeur. Sans rente. Sans attendre.

Il y a des biens qu'on ne voit qu'une fois.
Celui-ci est au coeur de Vaugines — un des villages les plus préservés du Lubéron, entre Cucuron et Lourmarin. Pas en périphérie. Au coeur.
La demeure fait 150m², 6 pièces, avec une architecture bourgeoise qui a traversé les décennies sans se dénaturer : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec salle de bain, et surtout un appartement T2 totalement indépendant.
Ce T2 change tout pour un investisseur. Le bien est naturellement divisible en 3 unités autonomes — une configuration rare à ce prix dans ce secteur.

Les chiffres qui parlent :
Valeur vénale expertisée : 450 000€ (2024)
Bouquet nue-propriété : 274 000€ FAI — sans rente
Décote immédiate : ~39%
Usufruitière : 86 ans
Superficie : 150m² · 6 pièces · T2 indépendant inclus
Exposition : Sud · Terrasse · Village classé
Vous n'avancez pas à l'aveugle. Vous achetez un actif identifié, expertisé, dans une zone où le foncier ne recule pas.
Pour qui ? Un investisseur patrimonial qui pense à 10 ans. Un acheteur qui connaît le Lubéron et sait ce que vaut Vaugines. Quelqu'un qui préfère acheter juste plutôt qu'acheter vite.


Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires! Vous avez des amis, de la famille ou vous collaborer avec les séniors ?
Contacter le 06 70 40 38 54

Bouquet 274 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120
RCP MMA IARD