A propos de ce bien
Local commercial 110 m² ? Belle visibilité ? Vaugneray
Situé au coeur de Vaugneray, découvrez ce local commercial de 110 m² environ, en très bon état, offrant une excellente visibilité et un stationnement facile grâce au parking communal gratuit situé juste en face. Et deux places de parkings privatives
Ce bien se compose de :
Un espace magasin de 37,20 m² avec une vitrine de 2,75 m de large sur 1,61 m de haut, idéale pour valoriser vos produits ou services ;
Un bureau fermé de 10,30 m² disposant d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, parfait pour un espace administratif ou un coin atelier ;
Une zone de stockage de 33,69 m², pouvant également servir de second showroom selon vos besoins ;
Un second bureau de 11,41 m² ;
Un espace buanderie et WC complètent l'ensemble.
Atouts du local :
Belle vitrine offrant une bonne visibilité depuis la rue principale
Facilité de stationnement pour la clientèle et le personnel
Aménagement modulable selon l'activité (commerce, bureau, showroom, atelier léger?)
Environnement dynamique et commerçant
Emplacement : Secteur Vaugneray ? à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation.
Bien rare sur le secteur
Cadre verdoyant et calme exceptionnel
Pour plus d'informations, contactez-nous :
Émotion Immobilier Montluel ? 06 61 47 63 49
Estimation offerte de votre bien sur simple demande.
Contact Emotion immobilier Montluel SIREN : 834874133
205 Grande Rue 01120 Montluel
Carte Professionnelle : CPI 01012021000000006, délivrée par la CCI de l' AIN
Honoraires : A la charge du vendeur.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1900
- Surface de 110,00 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 450 € par an
- DPE : NI (ND)
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 352 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Emotion Immobilier
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- 186 Avenue De La Gare
- 01700 MIRIBEL
- 07.61.81.86.60
- 07.61.81.86.60
- Fiche agence
- Site Web
