A propos de ce bien
NOUVEAUTE A LA VENTE – Appartement T3 à VAULX-EN-VELIN - VILLAGE (69120)
Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à moins de 500 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux
Prix de vente : 99 000 € seulement + Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat (avec conditions)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un appartement T3 de 54,10 m², situé 43 Avenue George Rouge à Vaulx en Velin, au 3ème étage d'une résidence nichée au coeur d'un parc arboré et sécurisé.
-Descriptif du bien :
Ce bel appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité et se compose de :
Une entrée,
Un séjour avec rangements
Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 1,5m²
Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC indépendant
-Un emplacement idéal :
Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate :
Des commerces (à moins de 5 minutes à pied),
Des écoles,
Des transports en commun : ligne BUS C8 à 4 min à pied + future ligne de TRAM T9 à 12 min à pied.
-Atouts complémentaires :
DPE C
Double vitrage PVC
Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 84 logements, sans procédure en cours
-Informations techniques :
DPE : C (178kWh/m²/an)
GES : C (25kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930€ et 1310€
(tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété : 1 619 €
Estimation Taxe foncière base 2025 : 800€
Prix de vente : 99 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 30 JUIN 2026 À 12H00
Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
UG003110
Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
[email protected]
Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Surface de 54,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (178)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 99000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 187 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
-
- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 07.54.28.59.35
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
