A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ – T2 EN ETAGE AVEC BALCON – BRON (69500)
Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T2 lumineux, au 3ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon au calme coté intérieur de la résidence.
Idéal pour un premier achat à coût maîtrisé.
Le bien :
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, bien entretenue et à taille humaine (58 logements), cet appartement de 42,00 m² bénéficie d'une exposition OUEST offrant une luminosité exceptionnelle.
Son balcon d'environ 6 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement :
- Entrée fonctionnelle avec placard
- Séjour de 19,5 m² donnant sur le balcon
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Chambre spacieuse d'environ 11,00 m²
- Salle de bains
- WC séparé
Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal :
- Bron – quartier résidentiel
- Commerces à moins de 2 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun immédiats :
?• Bus TCL ligne C17 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence
Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
Atouts majeurs :
- 3ème étage avec ascenseur
- Exposition OUEST avec une belle luminosité
- Calme (coté intérieur de la résidence)
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C (128 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO?/m²/an)
- Copropriété sécurisée et à taille humaine
-Parking collectif sécurisé dans la résidence
-Possibilité d'un garage en sus du prix
Informations financières :
-Prix de vente : 129 000 € FAI
Charges de copropriété annuelles estimées : 1 440€
Taxe foncière : 820 €
Contact & visites :
Nicolas D'AMBRA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.
Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 46,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (128)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 126 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 126000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
-
- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 06.51.79.37.30
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
