Vente appartement 4 pièces 69120 - Vaulx en Velin

Réf. : EVR-32989408

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T4 AVEC LOGGIA – VAULX EN VELIN VILLAGE

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Situé au coeur de Vaulx-en-Velin Village, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 4 minutes à pied du bus C8 et 7 minutes de la future ligne de tram T9, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités.

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une loggia fermée exposé OUEST
-Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia
-3 Grandes chambres avec placards
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-Traversant EST/OUEST: luminosité toute la journée
-Espace extérieur de 6 m²
-Double vitrage PVC
-DPE C
-Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
-1 cave pour des rangements supplémentaires

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 38 logements
-Charges de copropriété : environ 302€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 95 500 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €)
-Taxe foncière : 1 148 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : C (172 kWh/m².an)
-GES : C (13 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 010€ et 1410€/an

Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 27/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG003843
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques


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Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 500 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.