Vente appartement 3 pièces 69120 - Vaulx en Velin

Réf. : EVR-33091276

CASA SOGNA vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 59,2 m², situé au 18 rue Marius Grosso, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
À seulement quelques minutes du Carré de Soie et de son pôle multimodal (métro A, tram T3, Rhônexpress et bus) ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes, tout en profitant d'un environnement calme, familial et agréable à vivre.
Construite en 2015, la résidence séduit par sa qualité d'entretien, son cadre soigné et son atmosphère résidentielle.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Vous y trouverez des rangements intégrés ainsi que de grands WC indépendants aux normes PMR, offrant également un espace de rangement complémentaire.
La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle se compose d'un agréable espace salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, pensée avec goût et praticité.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente extérieur, elle apporte un confort rare et très recherché au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir avec placards desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Un local à vélo commun en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé en sous-sol.
Les atouts du bien :
-Résidence récente de 2015
-Copropriété sécurisée et bien entretenue
-Appartement lumineux exposé plein sud
-Grande terrasse d'environ 15 m²
-Cuisine moderne entièrement équipée
-Aucun travaux à prévoir
-Agencement fonctionnel et optimisé
-Local à vélo commun en sous-sol sécurisé
-Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus
-Proximité immédiate du Carré de Soie, des transports et commodités

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Charges loi ALUR : 1 428 euros/an, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Copropriété de 19 lots d'habitation.
Pas de travaux en cours.

DPE : B
GES : C

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 210 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84.

Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489
www.casa-sogna.immo
16 rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey