Vente appartement 3 pièces 95490 - Vauréal

Réf. : EVR-33080127

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 20 m2, idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques.

Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée, la cuisine indépendante, le salon avec accès sur la terrasse, ainsi qu'une premier salle d'eau avec toilettes. A l'étage, se trouve le coin nuit, avec un premiere belle chambre, et une seconde avec dressing, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2 et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie.

La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles (de l'élémentaire au lycée) et d'espaces verts, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement.



Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde
Agent commercial (Entreprise individuelle)