Location maison 5 pièces 95490 - Vauréal

Réf. : EVR-32116892

Vauréal Maison Meublée à louer - 110 m² - 4 chambres - jardin 490 m² exposé Sud sans vis-à-vis - Construction 2021 - DPE B
A deux pas du golf Cergy/Vauréal, située au sein de la résidence avenue Boris Vian, à quelques mn de la gare RER A Cergy le Haut qui permet de rejoindre La Défense en 38mn.
Maison meublée récente et indépendante de type 4/5P, d'une surface de 110m² habitable et édifiée sur une parcelle de 580m².
Grand jardin exposé Sud-Ouest d'environ 490m² sans aucun vis-à-vis.
Comprenant au rdc, une entrée avec dressing, WC séparé avec lave-mains, séjour de 32 m² donnant sur jardin avec grande terrasse de 35 m² exposé plein sud-ouest, cuisine ouverte sur séjour neuve totalement équipée et aménagée. Bureau indépendant ou chambre de 12 m² avec placard intégré et salle d'eau attenante (douche, meuble vasque, sèche serviette).
Au 1er étage, dégagement avec espace détente, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative munis d'une vasque avec rangement, toutes les chambres sont dotées d'espaces de rangement, salle de bains commune aux 2 autres chambres munie d'une vasque avec rangement et un WC.
Loyer mensuel : 2180 € charges comprises (2140€ + 40€ charges = 2180€)
DG = 4 280 € (2 mois loyers HC – 2140€ x 2)
Honoraires d'agence à prévoir : 1 620 €
Visite sur rdv après envoi du dossier locataire sur la plateforme dossierfacile
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Résumé :
Maison très récente et indépendante disponible début Avril 2026
Grand garage attenant
Parcelle 580 m² ; jardin de 490 m²
Cuisine meublée et équipée très récente Mobalpa
3 chambres dont deux suites et placards intégrés dans toutes les chambres
1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée avec placard intégré
1 salle de bain et 2 salles d'eau avec douche à l'italienne
2 WC
1/2 emplacements de stationnement en extérieur
Carte scolaire :
Ecoles maternelle et primaire à 30m
Collège et lycée à 400m
Equipements divers :
Chauffage individuel gaz
Volets roulants électriques
Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants
Exposition plein sud-ouest

Honoraires de 1 620 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2140 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 280 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.