A propos de ce bien
Découvrez cette charmante fermette rénovée de 120 m², située sur un terrain d'environ 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les monts de l'Aubrac.
Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment une grange sur deux niveaux d'une surface au sol de 70 m², ainsi qu'un appentis faisant office de garage. L'ensemble immobilier comprend également un puits, un poulailler et un four à pain, ajoutant au cachet authentique du lieu.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de plus de 40 m², ainsi que d'une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez une grande pièce avec salle de bains et douche à l'italienne. Le second étage, quant à lui, accueille une spacieuse chambre de 15 m².
Les ouvertures en bois à double vitrage apportent une touche d'authenticité tout en assurant une excellente isolation.
La maison est à proximité de toutes les commodités telles que des écoles, des restaurants, des commerces d'alimentation, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613RCP Galian
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1256.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 4 981 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (371)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 239 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL LES PRADES IMMOBILIER
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- 450 Avenue Du Rouergue
- 12350 Lanuéjouls
- 06.75.72.87.42
- 05.65.65.42.61
- Fiche agence
- Site Web
