Vente appartement 3 pièces 17640 - Vaux sur Mer

Réf. : EVR-27901631

VCoup de coeur assuré pour cet appartement 3 pièces avec balcon à Vaux-sur-Mer

Situé à seulement 3 minutes à pied de la plage de Nauzan, cet appartement plein sud de 54 m² est une véritable pépite à découvrir sans tarder !

Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Une cave est également associée à ce bien.

Le véritable point fort de cet appartement ? Son magnifique balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil et de l'air marin en toute tranquillité.

Pour votre confort, une place de stationnement extérieure est réservée pour cet appartement, vous assurant ainsi une solution de stationnement pratique.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié. Pour vos loisirs, un tennis est accessible en quelques minutes, sans oublier les restaurants, les commerces et supermarché à proximité.

Vendu meublé et avec tous ces avantages, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Barème consultable sur notre site. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 217 lots dont 81 d'habitations. Charges annuelles 1460€. Taxe foncière : 1100 €.

N'attendez plus pour découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-07-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf