Vente maison 5 pièces 80800 - Vecquemont

Réf. : EVR-33034096

Découvrez cette agréable maison pleine de charme, idéalement exposée plein sud, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bains, de WC indépendants, de deux chambres ainsi que d'un bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux greniers isolés offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les annexes complètent harmonieusement ce bien : cave, garage, laverie, chaufferie, préau, balcon et dépendance. Implantée sur une parcelle de 1400 m², cette propriété présente un véritable atout : une partie du terrain reste constructible et peut être divisée, laissant libre cours à de nombreux projets (extension, construction supplémentaire, investissement locatif, atelier, etc.). Cette maison de qualité nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique, mais elle séduira les amateurs de beaux projets grâce à son potentiel et à son environnement agréable. Les plus : o ?Belle exposition sud o Terrasse et balcon o Terrain divisible avec zone constructible o ?Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT 06 79 31 86 65 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 232 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39761) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 232 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 232 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E