A propos de ce bien
À saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2e étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.
Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel
Loyer actuel : 1210 euros CC/mois
Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289000 euros
Revenus locatifs annuels : 14?520 euros
Rentabilité brute estimée : 5,02 %
Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (81)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 289 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMOGROUP DOUVAINE
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- 2 Rue Des Vignes De Bachelard
- 74140 DOUVAINE
- 04.50.35.47.60
- 04.50.35.47.60
- Fiche agence
- Site Web
