Vente maison 4 pièces 54290 - Velle sur Moselle

Réf. : EVR-32449933

75 000 €

  • 3 chambres
  • 125 m² de surface
  • 247 m² de terrain
  • 600 € prix / m²

A propos de ce bien

À vendre sur la commune de Velle-sur-Moselle – Maison à rénover à fort potentiel d'investissement

Idéal investisseur !

Située dans un secteur calme, cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative.

? Surface actuelle : environ 120 m² habitables
? Potentiel après rénovation : jusqu'à 200 m²
? Possibilité d'aménagement : création de 3 à 4 appartements

La configuration du bien permet d'envisager un projet de division avec :

combles aménageables
volumes exploitables
nombreuses possibilités d'agencement

Un garage est actuellement présent et peut être repensé ou supprimé afin d'optimiser la surface habitable ou la rentabilité.

? Le stationnement est facilité dans la rue (à confirmer selon projet).

? Atout majeur : idéal pour un projet de déficit foncier, revente à la découpe ou investissement locatif (longue durée ou meublé).

Travaux à prévoir – parfait pour les investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte création de valeur.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348.00 et 3178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 125,00 m2
  • Terrain de 247 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Copropriété : non
  • DPE : G (356)
  • GES : G (100)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 75 000 €.

Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 71000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

L'agence FMD

    • 13 Rue Léon Blum
    • 54290 Roville-devant-Bayon

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