A propos de ce bien
Ensemble immobilier situé à seulement 3 minutes en voiture de LA ROCHE SUR YON, 25 minutes des SABLES D'OLONNE et 10 minutes de LA MOTHE ACHARD. Idéal famille nombreuse, recomposée, famille d'accueil ou personnes cherchant un complément de revenu locatif. Propriété située en fond d'impasse au calme d'un lieu-dit composée de deux logements sur un terrain clos et arboré de 1830 m². Maison principale d'une superficie de 100 M², composée d'une belle pièce de vie traversante lumineuse avec ses grandes baies, sa cheminée à foyer fermé, un accès direct de plain pied à sa terrasse couverte et son joli terrain clos et arboré pour vos animaux de compagnie, cuisine ouverte équipée et aménagée, lingerie, trois chambres de plain-pied, salle de bains avec douche et baignoire, sanitaires séparés. Un logement indépendant meublé T3 de 50 m² attenant à la maison principale comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau avec sanitaires et un espace extérieur, possibilités d'agrandissements. Il est très facile de réunir les deux logements pour en faire qu'un seul en suppriment une cloison isolée. Grand préau, garage, plusieurs stationnements sécurisés sur la propriété. Possibilité de stationner camping car et bateau. Logement attenant à la maison loué depuis 7 années à deux étudiants, revenus locatif mensuel 880¤, actuellement libre de toute occupation pour la vente
Surface du séjour : 50.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Animaux acceptés
Terrasse
Cellier
Jardin
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cheminée
Câble/TV
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7004
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon
Numéro 788554434
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 165,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (244)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 305000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU IMMO DIRECT
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- 205 Av Pierre Laugier
- 83370 SAINT AYGULF
- 06.72.65.76.98
- 04.89.99.08.52
- Fiche agence
- Site Web
