Vente villa 4 pièces 06140 - Vence

Réf. : EVR-32750797

VENCE - MAISON 3 p SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL - 2.800 m² de terrain - 780 000 € ???????????????????????????????????????????????? UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation : c'est une opportunité d'investissement stratégique. LE BIEN PRINCIPAL La maison actuelle, répartie sur deux niveaux, propose :- Étage principal : 2 chambres , salon lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée avec cellier, salle de bains-Annexe : Studio indépendant (27 m²) – parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir proches et famille
Des finitions à moderniser pour personnaliser entièrement le projet ! VOTRE ATOUT MAJEUR : LE TERRAIN Avec ses 2.800m² plats et bien exposés, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles :
Potentiel de division parcellaire Création d'une à 2 maisons additionnels? Sous réserve des autorisations d'urbanisme - vérification recommandée) Cette flexibilité en fait un bien précieux pour les familles en quête d'expansion future ou les investisseurs avisés.
Garage + 5 places de parking? Cave de stockage. Terrain plat et arboré - Vue dégagée? Calme absolu - Environnement préservé? Exposition optimale sud-est? Proximité des commodités? Infrastructure moderne partiellement en place? Flexibilité architecturale et urbanistique? Potentiel locatif immédiat (studio indépendant) ????????????????????????????????????????????????







Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808316343
RCP GALIAN SMABTP