Vente villa 4 pièces 34740 - Vendargues

Réf. : EVR-31660036

Exclusivité. Maison indépendante avec piscine – Environnement calme proche centre-ville

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 2001 est implantée sur un terrain clos de 549 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m², pouvant être fermée afin d'augmenter la surface habitable, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de forme rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant, pouvant être transformé en habitation selon vos projets, complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Un bien offrant calme, potentiel et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet évolutif.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527