A propos de ce bien
Ce bien vous est présenté par Bed&School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs !
Situé à proximité immédiate du Centre Hospitalier et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce petit immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.
Composé de deux lots indépendants, il offre une rentabilité brute de 8 %, avec un loyer mensuel hors charges de plus de 1 200 euros. Chaque logement dispose de son propre accès ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, supprimant ainsi toute charge commune. Un bien facile à gérer, idéal pour un investissement sans contrainte, et donc sans aucune charge externe !
L'immeuble comprend :
- Un T2 bis en rez-de-chaussée avec terrasse,
- Un T3 à l'étage.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2017, ne nécessitent aucun travaux, et bénéficient de diagnostics énergétiques (DPE) en C et D. Déjà loués à des locataires en place, ces biens vous permettent de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans délai de mise en location.
Un investissement clé en main, rentable et sans surprise. À visiter rapidement !
Loyers actuels : 1 233 euros hors charges, soit 542 euros et 691 euros respectivement pour le rez-de-chaussée et l'étage.
Compteurs électriques individuels.
Honoraires charge acquéreur de 12 000 euros TTC soit 7 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V0917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1960
- Surface de 94,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 434 € par an
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 6.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 173000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED&SCHOOL
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- 46 Quai Magellan
- 44000 NANTES
- 02.51.81.99.31
- 02.51.81.99.31
- Fiche agence
- Site Web
