Location local commercial 85600 - Montaigu-Vendée

Réf. : EVR-32995007

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN HYPER-CENTRE – MONTAIGU-VENDÉE
Emplacement n°1 en coeur de ville – Disponible immédiatement

DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Montaigu-Vendée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale souhaitant s'implanter au coeur de la ville.

Description du bien
Surface commerciale d'environ 60 m²
Cave en sous-sol d'environ 40 m², idéale pour le stockage
Accessible PMR
Belle visibilité sur un axe fréquenté
Local fonctionnel et facilement aménageable
Disponible de suite
Conditions locatives
Loyer mensuel : 900 € HT
Charges mensuelles : environ 100 € HT, comprenant :Taxe foncière
Consommation d'eau

Dépôt de garantie : 1 800 € (2 mois de loyer HT)
Honoraires d'agence : 2 808 € HT, à la charge du locataire
Un local rare en centre-ville, offrant une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 2 808 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.